Nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący z 2022 roku!
Dom o powierzchni użytkowej 175 m2.

Parter 63 m2:
Salon 21 m2
Kuchnia 11,5 m2 z wyjściem na taras zewnętrzny ok 25 m2
Kotłownia/spiżarnia 8,5 m2
Łazienka 5,5 m2
Wiatrołap 4 m2
Klatka schodowa
Możliwość adaptacji parteru na część biurową (działalność gospodarczą).

+ garaż z ogrzewaniem podłogowym o powierzchni 45m2
- stanowisko na 2 samochody z kanałem
- możliwość wykorzystania np. na siłownie
Razem z garażem powierzchnia parteru to 108 m2.

Piętro 108 m2:
Salon z aneksem kuchennym 45 m2 i wyjściem na taras o powierzchni ok 16 m2
3 sypialnie (16 m2, 14 m2, 11,5 m2)
Łazienka 6 m2
Garderoba 2 m2
Zabudowa z pralką i suszarką

Dom przystosowany dla osób niepełnosprawnych: szerokie korytarze, duże kabiny prysznicowe, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne szerokie, brak progu na balkonie (możliwość dostawienia do balkonu windy zewnętrznej - przygotowane podłoże i elektryka).

Energooszczędny dom oddany do użytku w grudniu 2022 roku.
Materiały: pustak keramzytowy + 20 cm styropian grafitowy
Dach: płaski z płyt PIR i EPDM
Okna: PCV trzy-szybowe, rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotami, we wszystkich oknach moskitiery
Schody: dębowe
Ogrzewanie: Podłogowe na gaz ze zbiornika (roczny koszt 4000 zł za CO + CWU) oraz kominek 25 kW z płaszczem wodnym. Możliwość grzania klimatyzacją.

Klimatyzacja: Rotenso- wszystkie pokoje (5) oraz kuchnie (2) są klimatyzowane.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków na 6 osób. Woda z wodociągu.

Bezpieczeństwo: alarm, rozprowadzona instalacja pod monitoring wizyjny
Smart: klimatyzacje sterowane z aplikacji, alarm w aplikacji, rolety na pilot

Działka ogrodzona o powierzchni 1800 m² (z warunkami zabudowy na drugi dom jednorodzinny).
Na posesji liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych- jabłoń, grusza, śliwka, pigwa, brzoskwinia, agrest, aronia, borówki, maliny. Dodatkowo rabaty warzywne, miejsce na kompostownik i blaszak na narzędzia ogrodowe.
Woda odprowadzana do dwóch zbiorników na deszczówkę- 2x po 1000L.

Cicha i spokojna okolica idealna dla rodziny oraz osób szukających bliskości natury- pola, łąki, lasy, jezioro w odległości 2,5 km. Szkoła, sklep, kościół na miejscu- ok 450 m od nieruchomości.

Lokalizacja:
- Wąbrzeźno 10 km
- Golub-Dobrzyń 10 km
- Brodnica 25 km
- Toruń 35 km

Zapraszam na prezentacje!
Nie pobieramy prowizji od Kupującego!

Sprzedaż ze względu na zmianę planów życiowych Właścicieli.